219 000 €
T5
85 m²
BAZINCOURT SUR EPTE
27140
+13%
vs marché
2 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
BAZINCOURT SUR EPTE (27140)
Terrain
1 005 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
11 220 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-736 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, BAZINCOURT SUR EPTE ↘ -1.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAZINCOURT SUR EPTE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 1 Rte Du Four A Chaux | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 07/08/2024 | 5 Rue De La Cote Rouge | 249 900 € | 104 m² | 2 403 € |
| 26/07/2024 | 17 Che Du Buisson Bleu | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Michel Colucci | 233 400 € | 86 m² | 2 714 € |
| 04/07/2024 | 9 Le Clos De L Epte | 202 000 € | 89 m² | 2 270 € |
| 29/04/2024 | 210 La Cote Rouge | 282 500 € | 95 m² | 2 974 € |
| 29/04/2024 | 1 Che De La Ferme Brulee | 93 000 € | 97 m² | 959 € |
| 29/09/2023 | 16 Res Du Gros Chene | 264 000 € | 97 m² | 2 722 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Michel Colucci | 253 500 € | 101 m² | 2 510 € |
| 24/03/2023 | 34 Rue Du Beauregard | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |