517 292 €
T7
120 m²
BAZOCHES SUR GUYONNE
78490
+7%
vs marché
4 311
€/m²
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Créer un compte gratuit517 292 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
BAZOCHES SUR GUYONNE (78490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
517 292 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 276 €
Prix net vendeur
495 016 €
Frais de notaire
+35 777 €
Émoluments
5 222 €
Droits & taxes
29 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 069 €
Capital à emprunter
553 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 611 €/mois | 20 033 €/mois | 555 324 € | 57 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 582 360 € | 84 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 631 800 € | 134 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 686 640 € | 188 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 245 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
15 840 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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