95 700 €
T6
90 m²
BAZUEL
59360
-28%
vs marché
1 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 700 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
BAZUEL (59360) • Bazuel
Terrain
90 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 557 €
Prix net vendeur
91 143 €
Frais de notaire
+8 077 €
Émoluments
1 350 €
Droits & taxes
5 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 777 €
Capital à emprunter
103 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 15 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 118 620 € | 25 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 139 500 € | 46 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,41%
11 880 €/an
Rendement net
7,82%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAZUEL
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T6 BAZUEL
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T7 LE CATEAU CAMBRESIS
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96 000 € | 914 € | 105 m² | 7 | Voir |
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96 000 € | 990 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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95 000 € | 969 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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95 000 € | 969 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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T6 LE CATEAU CAMBRESIS
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11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Vieux Chemin Du Cateau | 231 250 € | 88 m² | 2 628 € |
| 30/12/2024 | 40 Rue De Pommereuil | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 18/12/2024 | 2d Rle Flavie | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 19/11/2024 | 2a Rle Flavie | 172 000 € | 98 m² | 1 755 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue De Pommereuil | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 09/08/2024 | 5 Rue De L Eglise | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 04/04/2024 | 16 Rue Farineau | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 29/03/2024 | 32 Rue De Pommereuil | 56 000 € | 80 m² | 700 € |
| 24/11/2023 | 4 Rue D Ors | 61 000 € | 77 m² | 792 € |
| 04/09/2023 | 30 Rue De Catillon | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 06/06/2023 | 28 Rue De Pommereuil | 83 000 € | 90 m² | 922 € |