285 000 €
T5
114 m²
BEAUCHAMPS
50320
+36%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
BEAUCHAMPS (50320)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
15 048 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/11/2024 | 22 Rue Du Manoir | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 09/08/2024 | 59 Rue Saint Georges | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 15/12/2023 | 4 Le Scion | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 12/07/2023 | 13 Rue De La Gaiete | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 16/05/2023 | 2 La Soulaterie | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |