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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMPS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUCHAMPS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCHAMPS
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMPS
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMPS
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229 000 € | 2 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCHAMPS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHAMPS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUCHAMPS
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219 000 € | 2 212 € | 99 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 30 Rue Du Hamel | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 26/10/2024 | 2a Le Lieu Dieu | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 19/06/2024 | 41 Gr Grande Rue | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 15/12/2023 | 8 Imp Des Rosiers | 142 500 € | 74 m² | 1 926 € |
| 08/11/2023 | 18 Rue D Incheville | 123 000 € | 95 m² | 1 295 € |
| 02/11/2023 | 1 Imp Penel | 171 000 € | 73 m² | 2 342 € |
| 21/09/2023 | 9 Rue De La Mairie | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 09/08/2023 | 4 Rue D Incheville | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 28/07/2023 | 2ter Le Lieu Dieu | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 15/06/2023 | 12 Imp Des Rosiers | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 06/05/2023 | 25 Rue Du Hamel | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 02/05/2023 | 24 Rue Du Hamel | 127 000 € | 71 m² | 1 789 € |
| 02/05/2023 | 20 Rte De Bouvaincourt | 111 600 € | 71 m² | 1 572 € |