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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITÉ sur le commune de Beaufay ! Située au cœur du charmant et dynamique village de Beaufay, venez découvrir cette maison de bourg pleine de potentiel ! D’une surface d’envi...
4 Rue du Pave 72110 Beaufay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 90 720 € | 9 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 95 160 € | 13 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 103 320 € | 21 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 112 320 € | 30 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 40 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUFAY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUFAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNETABLE
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85 200 € | 1 151 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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81 000 € | 1 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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81 000 € | 1 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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79 875 € | 1 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNETABLE
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87 500 € | 1 326 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST GEORGES DU ROSAY
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71 690 € | 1 070 € | 67 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 3 Rue Des Alouettes | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Des Landes | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 03/01/2025 | 1 La Petite Verrerie | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Du Mans | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue De La Liberation | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 19/03/2024 | 7 Rue Des Landes | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 15/03/2024 | 18 Rue De Pambourg | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 15/02/2024 | 31 Rue Des Aubepines | 137 500 € | 72 m² | 1 910 € |
| 07/09/2023 | 58 Rue Du Mans | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/06/2023 | 4 Ham Du Grand Saint Chereau | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 23/06/2023 | 5184 La Porte | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 15/05/2023 | 41 Rue Du Pave | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 21/04/2023 | 68 Rue Du Mans | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 20/04/2023 | 11 Rue Des Alisiers | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |