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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
Informations du terrain : Proche de Rieumes Non viabilisé Dont 300m² non constructibles Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 015 €/mois | 18 227 €/mois | 505 260 € | 52 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 529 800 € | 76 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 574 740 € | 121 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 624 720 € | 171 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 223 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIEUMES
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455 000 € | 2 395 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUMES
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T6 BERAT
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419 000 € | 1 995 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T8 BERAT
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419 000 € | 2 341 € | 179 m² | 8 | Voir |
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2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 52 Rte De Saint Clar | 281 290 € | 139 m² | 2 024 € |
| 07/08/2024 | 1041 Rte De Sabonneres | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |