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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Proche des commerces et services, maison sur-mesure à construire sur ce terrain (apporté par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superficie de 1143 m² si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 720 €/mois | 14 303 €/mois | 396 480 € | 41 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIEUMES
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T7 RIEUMES
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368 500 € | 2 457 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUMES
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T5 SABONNERES
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368 017 € | 2 706 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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358 000 € | 2 754 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 RIEUMES
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348 000 € | 2 109 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BERAT
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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335 000 € | 2 557 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 RIEUMES
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUMES
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUMES
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320 000 € | 2 177 € | 147 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 52 Rte De Saint Clar | 281 290 € | 139 m² | 2 024 € |
| 18/11/2024 | 5001f Louis | 209 980 € | 108 m² | 1 944 € |
| 07/08/2024 | 1041 Rte De Sabonneres | 267 000 € | 135 m² | 1 978 € |
| 15/07/2024 | 983 Che De Lahage | 319 230 € | 124 m² | 2 574 € |
| 15/12/2023 | 54 Imp Chemin De La Gloire | 321 200 € | 132 m² | 2 433 € |