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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Informations du terrain : Proche de Rieumes Non viabilisé Dont 300m² non constructibles Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 25 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 261 360 € | 37 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 090 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT ↘ -3% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BERAT
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230 090 € | 2 448 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BERAT
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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229 900 € | 2 947 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 POUCHARRAMET
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233 200 € | 2 455 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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233 500 € | 2 267 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BERAT
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233 500 € | 2 267 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 RIEUMES
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227 252 € | 2 771 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIEUMES
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225 100 € | 2 501 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BERAT
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238 812 € | 2 596 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 RIEUMES
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223 698 € | 2 260 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 RIEUMES
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239 700 € | 2 820 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDE CLERMONT
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BERAT
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244 000 € | 3 012 € | 81 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 299 Rte De Saint Clar | 233 300 € | 92 m² | 2 536 € |