298 800 €
T3
45 m²
BEAUFORT
73270
+14%
vs marché
6 640
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 45 m²
BEAUFORT (73270) • Beaufort
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-16 913 €
Prix net vendeur
281 887 €
Frais de notaire
+21 160 €
Émoluments
3 179 €
Droits & taxes
16 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 960 €
Capital à emprunter
319 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
5 940 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-1 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEAUFORT ↗ +2.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, BEAUFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUFORT
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298 800 € | 6 640 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLARD SUR DORON
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269 000 € | 6 256 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT
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260 000 € | 5 306 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT
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260 000 € | 5 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT
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260 000 € | 5 532 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT
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259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEAUFORT
|
259 000 € | 5 396 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6135 Le Planey | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 26/05/2025 | 5349 Res La Perle Des Neiges | 260 000 € | 33 m² | 7 879 € |
| 31/03/2025 | 6135 Le Planey | 219 100 € | 38 m² | 5 766 € |
| 06/01/2025 | L Ilaz | 255 000 € | 50 m² | 5 100 € |
| 06/01/2025 | 6103 Imm Le Village De L Argent | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 19/12/2024 | 6103 Imm Le Village De L Argent | 110 500 € | 30 m² | 3 683 € |
| 19/11/2024 | 5308 Res L Ecrin Des Alpes | 425 510 € | 60 m² | 7 092 € |
| 15/10/2024 | 2182 Rte Du Planay | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 21/06/2024 | 6299 Res L'oree Du Village | 163 150 € | 35 m² | 4 661 € |
| 28/05/2024 | 6103 Imm Le Village De L Argent | 119 900 € | 30 m² | 3 997 € |
| 17/05/2024 | 3045 Rte Du Planay | 225 800 € | 55 m² | 4 105 € |
| 16/04/2024 | 6130 Les Planays | 146 750 € | 25 m² | 5 870 € |
| 12/04/2024 | L Ilaz | 291 035 € | 64 m² | 4 547 € |
| 05/04/2024 | 6129 Les Champs | 133 800 € | 28 m² | 4 779 € |
| 04/03/2024 | 6302 Res L Oree Des Pres 1 | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |