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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Maison à 500m du centre ville de Beaufort en Vallée, comprenant : Au rez de chaussée : cuisine avec insert, une pièce de vie, une chambre, salle de douche et WC. A l'étage : palier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 215 208 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 878 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 238 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUFORT EN VALLEE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUFORT EN VALLEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA MENITRE
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199 257 € | 2 491 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BRION
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199 792 € | 2 436 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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200 520 € | 2 305 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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198 366 € | 2 204 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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197 800 € | 1 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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197 800 € | 1 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUFORT EN VALLEE
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197 800 € | 1 978 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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197 800 € | 2 327 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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203 332 € | 2 054 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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203 975 € | 2 170 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 BRION
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195 014 € | 2 350 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BRION
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204 453 € | 2 350 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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194 274 € | 2 459 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T5 BRION
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194 092 € | 2 338 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 20 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 25/03/2025 | 4 Che Des Ruettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 14/03/2025 | 17 Rte De Saint Georges Du Bois | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 12/03/2025 | 42 Rte De Bauge | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 07/03/2025 | 6 Imp Des Fauvettes | 187 000 € | 75 m² | 2 493 € |
| 06/03/2025 | 9b Rte De Maze Gee | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 26/02/2025 | 25 Rue Fautras | 215 000 € | 102 m² | 2 108 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue De La Croix Rouge | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 03/01/2025 | 140 Rue Des Airaults | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 31/12/2024 | 62 All De Prince | 133 000 € | 65 m² | 2 046 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Fautras | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 23/12/2024 | 5 Rue Jean Jouanneau | 110 600 € | 64 m² | 1 728 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue De La Vallee | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Des Juifs | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Du General Leclerc | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |