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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
En exclusivité! Proche toutes commodités! Nous vous proposons cette agréable maison à usage d'habitation de 55 m² habitables offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, rép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 553 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAUGENCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUGENCY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 36 Av De Blois | 132 000 € | 52 m² | 2 538 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Du Colombier | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 27/03/2025 | 33 Rue De La Cordonnerie | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 18/03/2025 | 31 Av De Vendome | 65 400 € | 70 m² | 934 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue Moulin A Vent | 106 000 € | 70 m² | 1 514 € |
| 04/03/2025 | 14 Quai De L Abbaye | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 07/01/2025 | 23 Rue Des Grottes | 125 200 € | 74 m² | 1 692 € |
| 27/12/2024 | 3 Rue Porte Aux Febvres | 80 000 € | 52 m² | 1 538 € |
| 17/12/2024 | 2 Rue De La Source | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Porte Aux Febvres | 83 000 € | 55 m² | 1 509 € |
| 13/12/2024 | 14b Rue Nationale | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 10/12/2024 | 9010 Av Jules Lemaitre | 3 350 000 € | 70 m² | 47 857 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Des Cygnes | 174 000 € | 66 m² | 2 636 € |
| 04/10/2024 | 48 Av De Vendome | 7 259 018 € | 46 m² | 157 805 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Acacias | 175 500 € | 65 m² | 2 700 € |