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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Joli terrain de 854m² dans le centre de Beaulieu Les Loches. Belle orientation. Découvrez EVOLIA, la maison évolutive qui s'adapte à chaque étape de votre vie. Transformez facileme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 033 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES LOCHES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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132 824 € | 1 620 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES
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135 965 € | 1 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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136 684 € | 1 667 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES
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137 724 € | 1 680 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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138 447 € | 1 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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138 447 € | 1 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCHES
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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124 890 € | 1 315 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCHES
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124 800 € | 1 224 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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124 800 € | 1 541 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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124 800 € | 1 600 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 74 Rue De Guigne | 69 010 € | 73 m² | 945 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Brulee | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Morins | 111 000 € | 93 m² | 1 194 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Naudin | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 20/08/2024 | 2 Imp Des Petits Rats | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue De La Viorne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Casse Cou | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Du Stade | 129 500 € | 69 m² | 1 877 € |
| 21/12/2023 | 4 Rue Des Cremes | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue St Maurice | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 15/11/2023 | 84 Rue Basse | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue De La Charbonnerie | 137 500 € | 75 m² | 1 833 € |
| 27/10/2023 | 90 Rue Basse | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |
| 13/09/2023 | 14 Rue Des Viantaises | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 04/09/2023 | 72 Rue Basse | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |