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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Joli terrain de 854m² dans le centre de Beaulieu Les Loches. Belle orientation. Bien pensée et fonctionnelle. Avec son architecture en L et de plain-pied, la maison CARNEY vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 556 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 50 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES LOCHES ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU LES LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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138 447 € | 1 822 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES
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137 724 € | 1 680 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUZAY
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139 447 € | 1 835 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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139 880 € | 1 793 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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136 684 € | 1 667 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES
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135 965 € | 1 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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133 824 € | 1 632 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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133 824 € | 1 632 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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143 563 € | 1 914 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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132 824 € | 1 620 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN ST GERMAIN
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147 289 € | 1 584 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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148 400 € | 1 726 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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148 400 € | 1 726 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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149 050 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 74 Rue De Guigne | 69 010 € | 73 m² | 945 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Morins | 111 000 € | 93 m² | 1 194 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Naudin | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 20/08/2024 | 2 Imp Des Petits Rats | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue De La Viorne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Du Casse Cou | 137 000 € | 96 m² | 1 427 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue De La Varenne | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Du Stade | 129 500 € | 69 m² | 1 877 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Basile | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 05/02/2024 | 60 Rue Basse | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue St Maurice | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue De La Charbonnerie | 137 500 € | 75 m² | 1 833 € |
| 27/10/2023 | 90 Rue Basse | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |
| 13/09/2023 | 14 Rue Des Viantaises | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 04/09/2023 | 72 Rue Basse | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |