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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Joli terrain de 854m² dans le centre de Beaulieu Les Loches. Belle orientation. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 139 944 € | 14 502 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 146 760 € | 21 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU LES LOCHES ↗ +31.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU LES LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOCHES
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LOCHES
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUZAY
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132 121 € | 2 097 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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124 890 € | 1 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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124 890 € | 1 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCHES
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124 890 € | 1 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LOCHES
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124 800 € | 1 600 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 VARENNES
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134 645 € | 1 795 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
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134 827 € | 1 798 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
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134 827 € | 1 798 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
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135 798 € | 1 940 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VARENNES
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135 965 € | 1 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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136 900 € | 1 984 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU LES LOCHES
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136 900 € | 1 984 € | 69 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 74 Rue De Guigne | 69 010 € | 73 m² | 945 € |
| 23/10/2024 | 77 Rue De Guigne | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 30/08/2024 | 32 Rue Naudin | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue De La Viorne | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/08/2024 | 29 Rue De La Varenne | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 27/06/2024 | 19 Rue Du Stade | 129 500 € | 69 m² | 1 877 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue De La Tour Chevalleau | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 16/05/2024 | 3 Rue Basile | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 05/02/2024 | 60 Rue Basse | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 27/11/2023 | 3 Rue St Maurice | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 08/11/2023 | 9 Rue De La Varenne | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue De La Charbonnerie | 137 500 € | 75 m² | 1 833 € |
| 27/10/2023 | 90 Rue Basse | 91 000 € | 73 m² | 1 247 € |
| 13/09/2023 | 14 Rue Des Viantaises | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |