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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
A 10 min au sud de Loches, Maison sur sous-sol à finir d'aménager, 65 m² existants rénovés, beau potentiel sur un terrain de 5210 m² avec dépendances. Honoraires à charge acquéreur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 022 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCHES ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST HIPPOLYTE
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124 890 € | 1 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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124 890 € | 1 921 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LOCHES
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124 800 € | 1 541 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCHES
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124 800 € | 1 600 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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125 300 € | 1 790 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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125 700 € | 1 964 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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125 700 € | 1 964 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 LOCHES
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127 200 € | 1 631 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST HIPPOLYTE
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120 750 € | 1 858 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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129 121 € | 2 050 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LOCHES
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130 000 € | 1 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 16/05/2025 | 10b Rue Saint Jacques | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 24/03/2025 | 1 Pl Du Marche Aux Fleurs | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Baraudin | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Des Lilas | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Roches | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 17/12/2024 | 1b Mail Du Donjon | 50 000 € | 48 m² | 1 042 € |