Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Beaulieu-sous-la-Roche : maison de 4 pièces (79 m²) en venteProche de La Roche-sur-Yon - Maison neuve 4 pièces à vendre à Beaulieu-sous-la-Roche (85190) avec une surface de 79 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MACHE
|
195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MACHE
|
195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
196 320 € | 2 134 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA GENETOUZE
|
196 821 € | 2 460 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
193 062 € | 2 194 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
192 649 € | 2 603 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
192 626 € | 2 214 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
192 626 € | 2 214 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
192 473 € | 2 566 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
192 435 € | 2 467 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
192 198 € | 2 209 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENANSAULT
|
192 198 € | 2 209 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 AIZENAY
|
198 062 € | 2 251 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA GENETOUZE
|
191 081 € | 2 389 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
|
190 962 € | 2 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 70 Rue De Nantes | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Forges | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/01/2025 | 5786 La Viniere | 94 900 € | 68 m² | 1 396 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Des Gaillets | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue Des Sables | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Des Sables | 108 500 € | 77 m² | 1 409 € |
| 25/10/2024 | 43 Rue Des Sables | 192 600 € | 94 m² | 2 049 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 19/09/2024 | 5794 Les Trois Moulins | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 21/06/2024 | 27 Le Pre Canteau | 117 460 € | 65 m² | 1 807 € |
| 05/06/2024 | 39 Rue De La Croix Des Vignes | 149 900 € | 60 m² | 2 498 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue De L'idaviere | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 08/04/2024 | 32 Rue Des Genets | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 06/01/2024 | 3 Imp De La Garnaude | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 20/12/2023 | 34 Rue Des Sables | 275 000 € | 76 m² | 3 618 € |