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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Terrain de 427m² bien positionné dans un quartier apprécié. Accès rapide au centre et aux services, environnement agréable. Idéal pour s'installer et profiter d'un cadre pratique e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 188 748 € | 19 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 779 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAULIEU SOUS LA ROCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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174 781 € | 2 185 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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173 473 € | 2 313 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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173 473 € | 2 313 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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172 981 € | 2 162 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENANSAULT
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172 865 € | 2 134 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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177 365 € | 2 190 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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178 900 € | 2 418 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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178 900 € | 2 418 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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179 000 € | 2 387 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AIZENAY
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179 194 € | 2 389 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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180 274 € | 2 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAULIEU SOUS LA ROCHE
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180 274 € | 2 026 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 AIZENAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 AIZENAY
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 70 Rue De Nantes | 172 000 € | 92 m² | 1 870 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Sables | 183 250 € | 100 m² | 1 833 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue Des Forges | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 15/01/2025 | 5786 La Viniere | 94 900 € | 68 m² | 1 396 € |
| 25/11/2024 | 2 Imp Des Gaillets | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2024 | 30 Rue Des Sables | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 12/11/2024 | 15 Rue Des Sables | 108 500 € | 77 m² | 1 409 € |
| 25/10/2024 | 43 Rue Des Sables | 192 600 € | 94 m² | 2 049 € |
| 17/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 104 000 € | 70 m² | 1 486 € |
| 19/09/2024 | 5794 Les Trois Moulins | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 21/06/2024 | 27 Le Pre Canteau | 117 460 € | 65 m² | 1 807 € |
| 05/06/2024 | 39 Rue De La Croix Des Vignes | 149 900 € | 60 m² | 2 498 € |
| 22/04/2024 | 10 Rue De L'idaviere | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 08/04/2024 | 32 Rue Des Genets | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 06/01/2024 | 3 Imp De La Garnaude | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |