Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 225 m²
Villa très soignée de 225 m² dans le charmant village de Beaulieu sur une grande parcelle de 1000m². Proche de toutes commodités à pied. Boulangerie, pharmacie, restaurant. Deux ce...
13 Rue de la Baumette 34160 Beaulieu
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAULIEU
|
699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAULIEU
|
699 000 € | 3 177 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T8 BOISSERON
|
640 000 € | 2 510 € | 255 m² | 8 | Voir |
|
T7 BOISSERON
|
629 000 € | 2 467 € | 255 m² | 7 | Voir |
|
T6 BOISSERON
|
629 000 € | 2 457 € | 256 m² | 6 | Voir |
|
T8 BEAULIEU
|
588 000 € | 2 324 € | 253 m² | 8 | Voir |
|
T9 BEAULIEU
|
588 000 € | 2 352 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 BEAULIEU
|
588 000 € | 2 352 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T9 BEAULIEU
|
588 000 € | 2 352 € | 250 m² | 9 | Voir |
|
T8 BEAULIEU
|
588 000 € | 2 324 € | 253 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAULIEU
|
588 000 € | 2 324 € | 253 m² | 8 | Voir |
|
T8 BEAULIEU
|
588 000 € | 2 324 € | 253 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 6 Imp Du Ponceau | 31 950 € | 189 m² | 169 € |
| 04/05/2023 | 23b Av De St Genies | 741 000 € | 190 m² | 3 900 € |