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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Magnifiquement située au bord de la Dordogne à Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison en pierre impeccable comprend 2 chambres, un sous-sol spacieux avec un garage à porte électrique,...
59 Rue de la Chapelle 19120 Beaulieu-sur-Dordogne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 222 684 € | 23 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 33 887 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 887 € | 3,40% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 98 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU SUR DORDOGNE ↗ +50.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAULIEU SUR DORDOGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 5140 Rue Zimbazane | 34 000 € | 70 m² | 486 € |
| 11/02/2025 | 20 Rue Gal De Gaulle | 26 000 € | 81 m² | 321 € |
| 29/01/2025 | 32 Rue De La Chapelle | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 18/12/2024 | 5308 Rue Du 8 Mai 1945 | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 05/12/2024 | 5116 Rue Du Barry Du Cros | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/11/2024 | 5112 Pl Des Peres | 128 250 € | 71 m² | 1 806 € |
| 21/08/2024 | 5772 A Mage | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 24/07/2024 | 3 Bd Des Estruels | 151 920 € | 86 m² | 1 767 € |
| 19/06/2024 | 6 Pl Des Peres | 72 000 € | 85 m² | 847 € |
| 13/06/2024 | 5190 Pl De La Bridolle | 29 000 € | 70 m² | 414 € |
| 06/05/2024 | 7 Rue De La Gendarmerie | 16 000 € | 72 m² | 222 € |
| 17/04/2024 | 5173 Rue De La Republique | 11 000 € | 60 m² | 183 € |
| 26/03/2024 | 45 Rue De La Chapelle | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/02/2024 | 19 Bd Des Estruels | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 28/02/2024 | 5013 Au Bourg | 78 000 € | 91 m² | 857 € |