294 000 €
T6
140 m²
BEAUMERIE ST MARTIN
62170
+19%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
BEAUMERIE ST MARTIN (62170) • Beaumerie-Saint-Martin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
18 480 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMERIE ST MARTIN
|
294 000 € | 2 100 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
299 730 € | 1 774 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
284 000 € | 1 632 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
284 000 € | 1 632 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
284 000 € | 1 632 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 ECUIRES
|
304 500 € | 2 342 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUTIN
|
310 000 € | 2 199 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
276 000 € | 1 643 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
276 000 € | 1 643 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
274 000 € | 1 691 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST AUBIN
|
315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN
|
315 000 € | 2 283 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTREUIL
|
273 000 € | 1 655 € | 165 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 56 Rte Nationale | 239 000 € | 117 m² | 2 043 € |
| 22/11/2024 | 87 Rte Nationale | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 13/11/2024 | 5 Rte Nationale | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Tantanne | 60 000 € | 112 m² | 536 € |