169 900 €
T5
128 m²
BEAUMONT DE LOMAGNE
82500
-15%
vs marché
1 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
BEAUMONT DE LOMAGNE (82500)
Terrain
500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,94%
16 896 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE ↗ +7.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE LOMAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE CAUSE
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T7 BEAUMONT DE LOMAGNE
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 244 Av De Gascogne | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 12/02/2025 | 24 Av Albert Soubies | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Despeyroux | 78 200 € | 129 m² | 606 € |
| 30/01/2025 | 7 Bd Georges Brassens | 183 000 € | 103 m² | 1 777 € |
| 16/01/2025 | 36 Bd De Verdun | 254 070 € | 148 m² | 1 717 € |
| 27/12/2024 | 508 Av Du Languedoc | 230 000 € | 152 m² | 1 513 € |
| 16/12/2024 | 37 Rue Camille Carrie | 72 000 € | 118 m² | 610 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue Despeyroux | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 05/12/2024 | 177 Av De Gascogne | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |
| 04/10/2024 | 5 Bd De Verdun | 78 000 € | 129 m² | 605 € |
| 04/10/2024 | 1389 Av Du Languedoc | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 3019 Che De Clario | 66 200 € | 120 m² | 552 € |
| 06/09/2024 | 7 Rue De La Font | 140 000 € | 116 m² | 1 207 € |
| 03/09/2024 | 9 Lot Marfan | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 30/08/2024 | 13 Lot Embrana | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |