390 000 €
T5
103 m²
BEAUMONT DE PERTUIS
84120
+33%
vs marché
3 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
BEAUMONT DE PERTUIS (84120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
13 596 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE PERTUIS ↗ +8.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT DE PERTUIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 3 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT DE PERTUIS
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRABEAU
|
389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MIRABEAU
|
389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
370 000 € | 2 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERTUIS
|
370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
415 000 € | 3 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 MIRABEAU
|
415 000 € | 3 347 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERTUIS
|
420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 861 Che Des Oliviers | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 18/12/2024 | 135 Rue Du Puits | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 28/11/2024 | 91 Che Des Piboules | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 16/09/2024 | 5004f Crs Emile Parde | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 12/09/2024 | 12 Rte De Mirabeau | 196 600 € | 106 m² | 1 855 € |
| 26/08/2024 | 26 Che Des Piboules | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/07/2024 | 45 Che Des Oliviers | 278 317 € | 93 m² | 2 993 € |
| 26/06/2024 | 5318 Plan De La Bastide Neuve | 128 910 € | 90 m² | 1 432 € |
| 21/05/2024 | 5333 Longues Sauques | 350 000 € | 94 m² | 3 723 € |
| 15/09/2023 | 5 Lot De La Colline | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 26/06/2023 | 5330 Plus Bas Richaud | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |