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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
Exclusivité AMALIA ! Idéalement située à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle à 2 minutes de Caudry, qui ne manque pas d'atouts....
25 Route Departementale 643 59540 Beaumont-en-Cambrésis
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAUDRY
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126 000 € | 1 145 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDRY
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T6 CAUDRY
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T6 CAUDRY
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132 000 € | 1 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDRY
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111 000 € | 1 028 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 AUDENCOURT
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111 000 € | 1 028 € | 108 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 28 Rue Du Docteur Nick | 157 500 € | 96 m² | 1 641 € |
| 28/02/2025 | 46 Rte Nationale | 41 000 € | 110 m² | 373 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue Joseph Desjardin | 126 500 € | 87 m² | 1 454 € |