126 000 €
T6
110 m²
CAUDRY
59540
+7%
vs marché
1 145
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
CAUDRY (59540)
Terrain
672 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 426 €
Prix net vendeur
120 574 €
Frais de notaire
+10 095 €
Émoluments
1 632 €
Droits & taxes
7 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 095 €
Capital à emprunter
136 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 136 668 € | 14 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 155 520 € | 33 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 475 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,52%
14 520 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAUDRY ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAUDRY
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132 000 € | 1 091 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CAUDRY
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T6 AUDENCOURT
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue De Bruxelles | 142 500 € | 90 m² | 1 583 € |
| 16/06/2025 | 124 Rue Henri Barbusse | 32 000 € | 92 m² | 348 € |
| 28/05/2025 | 50 Rue Stephenson | 122 500 € | 98 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Beethoven | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/04/2025 | 80 Rue Aristide Briand | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 29/04/2025 | 28 Rue Fenelon | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 18/04/2025 | 129 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 10/04/2025 | 50 Rue Leon Blum | 68 000 € | 115 m² | 591 € |
| 04/04/2025 | 273 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 03/04/2025 | 223 Rue De Saint Quentin | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Liberte | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 21/03/2025 | 42 Bd Jean Jaures | 77 320 € | 104 m² | 743 € |
| 17/03/2025 | 18 Rue De Bruxelles | 158 000 € | 111 m² | 1 423 € |
| 13/03/2025 | 158 Rue De La Republique | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 11/03/2025 | 64 Rue Karl Marx | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |