253 214 €
T5
100 m²
BEAUMONT EN VERON
37420
+28%
vs marché
2 532
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 214 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BEAUMONT EN VERON (37420)
Terrain
506 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 058 €
Prix net vendeur
241 156 €
Frais de notaire
+18 366 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 580 €
Capital à emprunter
271 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 28 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 285 960 € | 41 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 718 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 92 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
13 200 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON
1 966-2 116€
31j
2 254-2 404€
36j
2 388-2 538€
49j
2 522-2 672€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVOINE
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY EN VERON
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY EN VERON
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249 900 € | 2 314 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 HUISMES
|
257 537 € | 2 341 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVOINE
|
265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVOINE
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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224 214 € | 2 242 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT EN VERON
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224 214 € | 2 242 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue De Gogue | 30 870 € | 100 m² | 309 € |
| 08/04/2025 | 44 Cite Du Velor | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 04/04/2025 | 22 Rue De La Croix Bazouille | 173 000 € | 82 m² | 2 110 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Peuilles | 220 850 € | 106 m² | 2 083 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Des Cadets | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue De La Charmille | 172 000 € | 82 m² | 2 098 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Haute | 230 500 € | 117 m² | 1 970 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Des Coudreaux | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Des Granderies | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Carroi Ragueneau | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 93 m² | 5 462 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue De La Meslaie | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Cinq Peres | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |