208 615 €
T5
110 m²
BEAUMONT EN VERON
37420
-4%
vs marché
1 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 615 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BEAUMONT EN VERON (37420)
Terrain
1 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 615 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 983 €
Prix net vendeur
199 632 €
Frais de notaire
+15 518 €
Émoluments
2 390 €
Droits & taxes
11 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 133 €
Capital à emprunter
224 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 201 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 681 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
14 520 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUMONT EN VERON
1 966-2 116€
31j
2 254-2 404€
36j
2 388-2 538€
49j
2 522-2 672€
74j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HUISMES
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T6 SAVIGNY EN VERON
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209 600 € | 1 718 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY EN VERON
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209 600 € | 1 718 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNY EN VERON
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209 600 € | 1 718 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AVOINE
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T5 AVOINE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AVOINE
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180 800 € | 1 644 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Rue De Gogue | 30 870 € | 100 m² | 309 € |
| 08/04/2025 | 44 Cite Du Velor | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Peuilles | 220 850 € | 106 m² | 2 083 € |
| 03/02/2025 | 3 Imp De La Croix Bazouille | 304 600 € | 125 m² | 2 437 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Des Cadets | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Haute | 230 500 € | 117 m² | 1 970 € |
| 14/06/2024 | 31 Rue Des Coudreaux | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Des Granderies | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Du Carroi Ragueneau | 144 000 € | 101 m² | 1 426 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 96 m² | 5 292 € |
| 28/03/2024 | 6b Rue Des Granderies | 508 000 € | 93 m² | 5 462 € |
| 05/02/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 18/01/2024 | 13 Rue De La Meslaie | 285 000 € | 114 m² | 2 500 € |
| 22/12/2023 | 25 Rue Cinq Peres | 142 000 € | 97 m² | 1 464 € |
| 23/10/2023 | 5b Rue Des Rabottes | 284 000 € | 129 m² | 2 202 € |