191 708 €
T5
100 m²
BEAUMONT PIED DE BOEUF
72500
+27%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 708 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BEAUMONT PIED DE BOEUF (72500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 708 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 129 €
Prix net vendeur
182 579 €
Frais de notaire
+14 349 €
Émoluments
2 227 €
Droits & taxes
10 772 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 057 €
Capital à emprunter
206 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 509 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
13 200 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 1 La Planche | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/10/2024 | 5092 Mazouillet | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 26/12/2023 | 5 Rue De Beau Soleil | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 07/10/2023 | 12 Clos Des Blancs | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 12/05/2023 | 5303 La Chapelle | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 05/05/2023 | 53 Rue De La Tour | 35 000 € | 95 m² | 368 € |
| 31/03/2023 | 1 L Egressoude | 18 000 € | 80 m² | 225 € |