259 000 €
T6
130 m²
BEAUMONT SUR SARTHE
72170
+50%
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
BEAUMONT SUR SARTHE (72170) • Beaumont-sur-Sarthe
Terrain
130 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,63%
17 160 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-643 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BEAUMONT SUR SARTHE
|
255 600 € | 1 704 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARESCHE
|
255 600 € | 1 704 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR SARTHE
|
265 950 € | 1 662 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR SARTHE
|
265 950 € | 1 662 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR SARTHE
|
265 950 € | 1 662 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR SARTHE
|
252 000 € | 1 750 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR SARTHE
|
252 000 € | 1 750 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUMONT SUR SARTHE
|
252 000 € | 1 750 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 JUILLE
|
250 275 € | 1 814 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 VIVOIN
|
250 275 € | 1 814 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUMONT SUR SARTHE
|
250 000 € | 1 852 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T9 BEAUMONT SUR SARTHE
|
244 400 € | 1 746 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T9 BEAUMONT SUR SARTHE
|
244 400 € | 1 746 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T9 BEAUMONT SUR SARTHE
|
244 400 € | 1 746 € | 140 m² | 9 | Voir |
|
T6 JUILLE
|
276 900 € | 2 130 € | 130 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 19 Av Charles De Gaulle | 220 000 € | 125 m² | 1 760 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue De La Courbe | 45 000 € | 140 m² | 321 € |
| 09/01/2025 | 94 Av De La Division Leclerc | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 04/10/2024 | 6 Pl De La Liberation | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue L Ouche De Bert | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Georges Rouault | 67 200 € | 104 m² | 646 € |
| 27/06/2024 | 11 Rue De La Gare | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 27/05/2024 | 4 Rue Du Docteur Jean Madeleine | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Du Bercail | 36 000 € | 116 m² | 310 € |
| 15/03/2024 | 5781 Les Cotes Blanches | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 11/10/2023 | 40 Av De La Division Leclerc | 132 000 € | 143 m² | 923 € |
| 11/09/2023 | 18 Av De La Division Leclerc | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 26/07/2023 | 15 Pl Des Halles | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 08/06/2023 | 17 Rue Du Champ Soreau | 183 000 € | 130 m² | 1 408 € |