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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Cadre bucoliqueDR HOUSE Immo vous propose à la vente cette maison atypique dans un cadre bucolique avec une vue dégagée sur la commune de Beaumont St Cyr. Ce bien comprend un salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 255 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 275 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Ofw5 Actuel
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99 975 € | - |
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#9KZTV
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99 975 € | - |
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#9YaLW
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115 500 € | +15,5% |
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#aPjdB
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99 975 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 4 Rue De La Croix Bourdon | 164 800 € | 122 m² | 1 351 € |
| 02/04/2025 | 41 Voie Romaine | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 28/02/2025 | 32 Rue Du Golf | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 05/02/2025 | 27 Res Des Clouzons | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Des Trois Fermes | 145 000 € | 141 m² | 1 028 € |
| 06/11/2024 | 11b Rue De Bellevue | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue De La Fontaine | 210 000 € | 152 m² | 1 382 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue Du Port | 152 200 € | 102 m² | 1 492 € |
| 29/03/2024 | 21 Voie Romaine | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 29/02/2024 | 14 Av De Bordeaux | 128 000 € | 104 m² | 1 231 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue De La Quarantiniere | 179 960 € | 120 m² | 1 500 € |
| 22/01/2024 | 16b Rue De La Perriere | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 12/10/2023 | 17b Rue Des Varennes | 198 000 € | 107 m² | 1 850 € |
| 10/05/2023 | 4 Imp De La Fouille | 207 000 € | 130 m² | 1 592 € |
| 21/04/2023 | 42 Rue De La Perriere | 195 000 € | 103 m² | 1 893 € |