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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Cette magnifique maison à construire en L de 93m² offre un cadre de vie idéal. Sa pièce de vie spacieuse de plus de 46m² bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 451 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +16.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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239 900 € | 2 822 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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241 700 € | 2 627 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SONZAY
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242 000 € | 2 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SONZAY
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242 000 € | 2 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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242 000 € | 2 241 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANTOINE DU ROCHER
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237 736 € | 2 556 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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242 645 € | 2 726 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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242 645 € | 2 726 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 SEMBLANCAY
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237 550 € | 2 352 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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243 645 € | 2 738 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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243 645 € | 2 738 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SONZAY
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235 966 € | 2 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTOINE DU ROCHER
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244 526 € | 2 521 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T6 BEAUMONT LA RONCE
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235 400 € | 2 121 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUILLE PONT PIERRE
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234 400 € | 2 112 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 All Marcel Granier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue De L Eglise | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Onze Novembre | 58 700 € | 96 m² | 611 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Georges Bieret | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 16/10/2024 | 3 Imp Des Genets | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Saint Armel | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue De La Blottiere | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 15/05/2024 | 8 All Marcel Granier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 12/12/2023 | 23 Les Hauts De La Choisille | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/09/2023 | 2 Terres De Montifray | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 04/05/2023 | 22 Rue Georges Bieret | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 28/04/2023 | 1311 Rue De Boisrimont | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |