632 740 €
T6
259 m²
BEAUMONT LA RONCE
37360
+29%
vs marché
2 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 740 €
Maison • 6 pièces • 259 m²
BEAUMONT LA RONCE (37360)
Terrain
603 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 336 €
Prix net vendeur
608 404 €
Frais de notaire
+43 555 €
Émoluments
6 310 €
Droits & taxes
35 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 295 €
Capital à emprunter
676 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 679 056 € | 70 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 712 080 € | 103 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 772 560 € | 163 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 839 760 € | 231 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 909 300 € | 300 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
34 188 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-2 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 849 €/an
Charges copro. NR
1 554 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 393 €/an
GLI (2,5%)
855 €/an
Vacance locative
2 848 €/an
Total charges
10 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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