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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Terrain constructible de 360 m² à Beaumont Louestault, idéalement situé et au calme, proposé à 39500 EUR. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 423 €/mois | 7 342 €/mois | 203 532 € | 21 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 928 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 69 328 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 89 968 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +16.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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188 560 € | 2 072 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLE PONT PIERRE
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190 439 € | 2 005 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LA RONCE
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190 590 € | 1 749 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT LA RONCE
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190 590 € | 1 749 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T7 NEUILLE PONT PIERRE
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191 000 € | 1 736 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUILLE PONT PIERRE
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191 000 € | 1 736 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 NEUILLE PONT PIERRE
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185 580 € | 1 784 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 SONZAY
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194 500 € | 2 114 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SONZAY
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194 500 € | 2 114 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SONZAY
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194 500 € | 2 114 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 SONZAY
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194 500 € | 2 114 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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179 112 € | 1 809 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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179 112 € | 1 809 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUMONT LA RONCE
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198 044 € | 1 753 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 All Marcel Granier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue De L Eglise | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Onze Novembre | 58 700 € | 96 m² | 611 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Georges Bieret | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 16/10/2024 | 3 Imp Des Genets | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Saint Armel | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue De La Blottiere | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 15/05/2024 | 8 All Marcel Granier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 12/12/2023 | 23 Les Hauts De La Choisille | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/09/2023 | 2 Terres De Montifray | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 04/05/2023 | 22 Rue Georges Bieret | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 28/04/2023 | 1311 Rue De Boisrimont | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |