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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain constructible de 360 m² à Beaumont Louestault, idéalement situé et au calme, proposé à 39500 EUR. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 365 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 44 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE ↗ +16.7% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEAUMONT LA RONCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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172 710 € | 1 941 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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173 866 € | 1 932 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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174 189 € | 1 873 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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174 292 € | 2 126 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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175 679 € | 2 117 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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169 514 € | 2 042 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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176 800 € | 2 130 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUILLE PONT PIERRE
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177 848 € | 1 954 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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166 940 € | 2 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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166 940 € | 2 011 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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178 713 € | 2 008 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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179 112 € | 1 809 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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179 112 € | 1 809 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUILLE PONT PIERRE
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182 788 € | 2 229 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUMONT LA RONCE
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161 207 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 All Marcel Granier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue De L Eglise | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 23/12/2024 | 23 Rue Du Onze Novembre | 58 700 € | 96 m² | 611 € |
| 11/12/2024 | 19 Rue Georges Bieret | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 16/10/2024 | 3 Imp Des Genets | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Saint Armel | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 24/06/2024 | 25 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 18/06/2024 | 28 Rue Georges Bieret | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 30/05/2024 | 12 Rue De La Blottiere | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 15/05/2024 | 8 All Marcel Granier | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 04/03/2024 | 9 Rue Des Pres | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 12/12/2023 | 23 Les Hauts De La Choisille | 290 000 € | 81 m² | 3 580 € |
| 29/11/2023 | 33 Rue Du Onze Novembre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/09/2023 | 2 Terres De Montifray | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 06/09/2023 | 686 Rte De La Rainiere | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |