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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Au cœur du charmant village de Beaumont-sur-Dême, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de cachet et de potentiel. Composée de 4 pièces, d'une salle de bain, d'un WC e...
12 Rue de la Vallée du Bourgneuf 72340 Beaumont-sur-Dême
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUMONT SUR DEME Marché équilibréComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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89 000 € | 1 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUMONT SUR DEME
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89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUMONT SUR DEME
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89 000 € | 1 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LHOMME
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85 600 € | 1 097 € | 78 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 500 La Bourgeoiserie | 88 000 € | 84 m² | 1 048 € |
| 29/12/2023 | 23 Rue Alexis De Tocqueville | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 12/05/2023 | 85 Les Assis | 73 300 € | 70 m² | 1 047 € |
| 06/05/2023 | 1180 Bel Air | 72 000 € | 81 m² | 889 € |