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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Confort et tranquillité assurés pour cet appartement de type F2 situé dans une résidence récente et sécurisée. Il comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et éq...
47 Boulevard Léon Blum 95260 Beaumont-sur-Oise
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BEAUMONT SUR OISEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoWgL Actuel
|
147 000 € | - |
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#aoWgJ
|
144 000 € | -2,0% |
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#ap4UY
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147 000 € | - |
|
#apCx2
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144 000 € | -2,0% |
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#auZXC
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150 000 € | +2,0% |
|
#auZXA
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150 000 € | +2,0% |
|
#b6PJ4
|
144 000 € | -2,0% |
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15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12b Rue Edmond Turcq | 96 000 € | 33 m² | 2 909 € |
| 14/04/2025 | 9b Rue De L Isle Adam | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De La Republique | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 19/03/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 14/03/2025 | 1 Rue Talon | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 24/02/2025 | 16 Pl Guy Mocquet | 84 150 € | 29 m² | 2 902 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Nationale | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 17/01/2025 | 1 Rue Talon | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 07/01/2025 | 5ter Rue Paul Bert | 118 900 € | 50 m² | 2 378 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maurice Berteaux | 230 900 € | 42 m² | 5 498 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Maurice Berteaux | 232 900 € | 43 m² | 5 416 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Jean Zay | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue De L Orme | 115 000 € | 30 m² | 3 833 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Louis Blanc | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |