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1 200 000 €
T12 515 m²
BEAUNE 21200
Retirée
-17% vs marché
2 330 €/m²

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1 200 000
Annonce retirée

Maison • 12 pièces • 515 m²

BEAUNE (21200) • Beaune
Terrasse Jardin
DPE D 224 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂

Réf 69818 PP Exclusivité À la recherche d’un bien unique, nous vous proposons de découvrir ce Manoir du XVIIIe avec une vue magnifique sur le château médiéval de Châteauneuf-en-Aux...

Quartier Beaune

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 200 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -46 154 €
Prix net vendeur 1 153 846 €
Frais de notaire +80 965 €
Émoluments 11 539 €
Droits & taxes 68 076 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 280 965 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 280 965 €
Capital à emprunter 1 280 965 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 15 311 €/mois 46 397 €/mois 1 286 124 € 133 256 € 3,15%
10 ans 11 239 €/mois 34 058 €/mois 1 348 680 € 195 812 € 3,20%
15 ans 8 129 €/mois 24 633 €/mois 1 463 220 € 310 352 € 3,30%
20 ans 6 627 €/mois 20 082 €/mois 1 590 480 € 437 612 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
67 980 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-3 603 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 665 €/an
Charges copro. NR 3 090 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 759 €/an
GLI (2,5%) 1 700 €/an
Vacance locative 5 663 €/an
Total charges 21 027 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 12p

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Agence Prix Écart
#aeO89 Actuel
1 200 000 € -
#b73JX
1 200 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).