311 836 €
T5
110 m²
BEAUNE
21200
+6%
vs marché
2 835
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit311 836 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
BEAUNE (21200)
Terrain
505 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
311 836 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 428 €
Prix net vendeur
298 408 €
Frais de notaire
+22 293 €
Émoluments
3 337 €
Droits & taxes
17 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 129 €
Capital à emprunter
334 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 335 496 € | 34 780 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 351 840 € | 51 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 381 600 € | 80 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 414 960 € | 114 244 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 148 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
14 520 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUNE ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BEAUNE
2 293-2 443€
148j
2 724-2 874€
85j
2 990-3 140€
45j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLIGNY LES BEAUNE
|
311 836 € | 2 835 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
315 000 € | 2 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLIGNY LES BEAUNE
|
304 539 € | 2 957 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
304 539 € | 2 957 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLIGNY LES BEAUNE
|
304 539 € | 2 957 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEY LES BEAUNE
|
304 282 € | 2 536 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUNE
|
320 000 € | 2 883 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUNE
|
320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNY LES BEAUNE
|
299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAGNY LES BEAUNE
|
330 000 € | 3 113 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEVIGNY EN VALIERE
|
332 000 € | 2 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLIGNY LES BEAUNE
|
333 497 € | 2 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLIGNY LES BEAUNE
|
333 497 € | 2 826 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEY LES BEAUNE
|
289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 RUFFEY LES BEAUNE
|
289 000 € | 2 388 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 45 Rue De Chorey | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 11/04/2025 | 9003 Rue Rene Payot | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 399 Rue Des Maranches | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 26/03/2025 | 56 Rue Des Chardonnerets | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 19/03/2025 | 19 Rte De Seurre | 470 000 € | 119 m² | 3 950 € |
| 04/03/2025 | 11 Rte De Verdun | 224 000 € | 117 m² | 1 915 € |
| 25/02/2025 | 18g Rue Lieutenant Dupuis | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Du Colonel De Grancey | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 20/02/2025 | 5 Imp Du Millepertuis | 242 000 € | 119 m² | 2 034 € |
| 17/02/2025 | 7 Av Guigone De Salins | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 13/02/2025 | 39 Av Mal De Lattre De Tassigny | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue De La Meille | 212 000 € | 89 m² | 2 382 € |
| 27/01/2025 | 27 Rue Des Chardonnerets | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Des Alouettes | 262 300 € | 98 m² | 2 677 € |
| 22/01/2025 | 18b Rue Pierre Guidot | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |