332 000 €
T5
114 m²
CHEVIGNY EN VALIERE
21200
+29%
vs marché
2 912
€/m²
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Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
CHEVIGNY EN VALIERE (21200)
Terrain
929 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 297 €
Prix net vendeur
317 703 €
Frais de notaire
+23 616 €
Émoluments
3 522 €
Droits & taxes
18 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 616 €
Capital à emprunter
355 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
15 048 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 223 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/03/2025 | 10 Rue Angele Prudhon | 157 000 € | 102 m² | 1 539 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Joncs | 259 000 € | 96 m² | 2 698 € |
| 27/12/2024 | 58 Rue Mercey | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 22/07/2024 | 16 Rue Mercey | 167 950 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/06/2024 | 4 Pl Salomon | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Angele Prudhon | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 25/04/2024 | 18 Imp De La Mare | 191 300 € | 91 m² | 2 102 € |
| 24/01/2024 | 7 Imp De La Mare | 231 610 € | 94 m² | 2 464 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue Des Joncs | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |