269 000 €
T5
120 m²
BEAUREPAIRE
38270
-8%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BEAUREPAIRE (38270) • Beaurepaire
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
15 840 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUREPAIRE ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUREPAIRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUREPAIRE
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUREPAIRE
|
269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST BARTHELEMY
|
265 000 € | 2 137 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T7 PACT
|
275 000 € | 1 846 € | 149 m² | 7 | Voir |
|
T5 REVEL TOURDAN
|
260 000 € | 1 940 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUFORT
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUFORT
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUFORT
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUFORT
|
250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARCOLLIN
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCOLLIN
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCOLLIN
|
245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 REVEL TOURDAN
|
242 000 € | 1 624 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 246 Che Des Vergers | 299 250 € | 123 m² | 2 433 € |
| 19/02/2025 | 9001 Lot Les Fusains | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 04/02/2025 | 595 Che Des Ruettes | 201 750 € | 101 m² | 1 998 € |
| 24/01/2025 | 2270 Rte De Jarcieu | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 24/12/2024 | 705 Rte De Vienne | 219 000 € | 104 m² | 2 106 € |
| 19/12/2024 | 206 Rte De Manthes | 229 000 € | 120 m² | 1 908 € |
| 10/10/2024 | 530 Aux Brosses De Mornay | 281 500 € | 136 m² | 2 070 € |
| 10/10/2024 | 16 Av Louis Michel Villaz | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 02/10/2024 | 497 Rte De Marcollin | 228 000 € | 128 m² | 1 781 € |
| 01/10/2024 | 351 Che De Combalon | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 27/09/2024 | 1290 Rte De Jarcieu | 224 000 € | 127 m² | 1 764 € |
| 26/08/2024 | 159 Che Du Plateau | 240 000 € | 139 m² | 1 727 € |
| 08/08/2024 | 350 Che Des Ruettes | 184 000 € | 114 m² | 1 614 € |
| 29/07/2024 | 12 Che Du Poulet | 197 900 € | 101 m² | 1 959 € |
| 23/07/2024 | 351 Che De Combalon | 80 000 € | 104 m² | 769 € |