265 000 €
T5
124 m²
ST BARTHELEMY
38270
-0%
vs marché
2 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ST BARTHELEMY (38270) • Saint-Barthélemy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
16 368 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
94% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BARTHELEMY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUREPAIRE
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT
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250 000 € | 1 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 1 601 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOLLIN
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCOLLIN
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245 000 € | 1 690 € | 145 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 815 Rte De Beaurepaire | 233 960 € | 99 m² | 2 363 € |
| 01/02/2024 | 1214 Rte De Marcollin | 100 000 € | 107 m² | 935 € |
| 30/06/2023 | 356 Rte De Beaurepaire | 274 220 € | 100 m² | 2 742 € |
| 13/04/2023 | 222 Sen Du Loup | 397 150 € | 148 m² | 2 683 € |