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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison de 135 m² habitables sur 1 428 m² de terrain attenant, comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour donnant sur 1 terrasse couverte (cheminée insert), cuisine aménagée et équipée...
5 Rue de la Pantière 85500 Les Herbiers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDQYY Actuel
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269 000 € | - |
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#aiGPU
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275 000 € | +2,2% |
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#b3Yug
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267 420 € | -0,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES HERBIERS
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T8 CHAMBRETAUD
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 832 € | 134 m² | 8 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 23 All Des Charmilles | 267 000 € | 144 m² | 1 854 € |
| 15/10/2024 | 5353 L Auriaudiere | 212 000 € | 113 m² | 1 876 € |
| 22/07/2024 | 1 Rue De La Cle Des Chants | 221 000 € | 113 m² | 1 956 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De La Galissonniere | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 26/04/2024 | 1 Che De L Abattoir | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue Du Clos Des Treilles | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 02/02/2024 | 212 La Guignaudiere | 178 500 € | 116 m² | 1 539 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Dalida | 216 734 € | 108 m² | 2 007 € |
| 24/05/2023 | 4 Rue Du Sacre Coeur | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 05/05/2023 | 20 All Des Alivettes | 307 500 € | 125 m² | 2 460 € |
| 12/04/2023 | 5264 La Blanconniere | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |