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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Pavillon.A 2mn du centre-ville, dans un petit lotissement sans nuisance. Venez decouvrir ce pavillon d'une surface d'habitation de 135 m² sur une parcelle d'environ 1400 m². Il est...
5 Rue de la Pantière 85500 Les Herbiers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LES HERBIERS ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiGPU Actuel
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275 000 € | - |
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#aDQYY
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269 000 € | -2,2% |
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#b3Yug
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267 420 € | -2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BEAUREPAIRE
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T8 CHAMBRETAUD
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBRETAUD
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289 000 € | 2 035 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 CHAMBRETAUD
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T7 LES HERBIERS
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259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 LES HERBIERS
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259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 918 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 918 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 918 € | 128 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 832 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 933 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PAUL EN PAREDS
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245 500 € | 1 832 € | 134 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 30 Av Des Peux | 95 697 € | 130 m² | 736 € |
| 30/04/2025 | 34b Rue Du Pont De La Ville | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Moulin A Tan | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 14/04/2025 | 54 Rue De L Etang | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Frenes | 320 000 € | 110 m² | 2 909 € |
| 08/04/2025 | 70 Av De Cholet | 290 000 € | 139 m² | 2 086 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Vendangeurs | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Marcel Cerdan | 110 000 € | 142 m² | 775 € |
| 05/03/2025 | 58b Rue De Clisson | 445 000 € | 152 m² | 2 928 € |
| 04/02/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 153 000 € | 114 m² | 1 342 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Traminots | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 23/01/2025 | 2b Rue De La Baritaude | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Du Bois Joly | 262 500 € | 113 m² | 2 323 € |
| 30/12/2024 | 72 Rue De Clisson | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Fief Du Prieur | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |