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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison de plain-pied avec grand espace campagnard à Beaurepaire. Construite en 1982, ce pavillon offre un cadre de vie naturel car elle est située au centre des champs du Bocage ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BEAUREPAIRE ↘ -2.3% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BEAUREPAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEAUREPAIRE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUREPAIRE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUREPAIRE
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T5 LES HERBIERS
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158 550 € | 1 635 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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158 550 € | 1 618 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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156 450 € | 1 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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156 450 € | 1 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUREPAIRE
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LES HERBIERS
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156 000 € | 1 733 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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163 000 € | 1 811 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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164 700 € | 1 851 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES HERBIERS
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164 700 € | 1 851 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue De La Galissonniere | 70 750 € | 80 m² | 884 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Des Prunelles | 227 500 € | 90 m² | 2 528 € |
| 04/02/2025 | 21 Rue De L Esperance | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 22/05/2024 | 7 Rue De La Galissonniere | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Des Rainettes | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 26/04/2024 | 1 Che De L Abattoir | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 09/04/2024 | 13 Rue De La Promenade | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue Gilles De Retz | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Des Prunelles | 172 500 € | 72 m² | 2 396 € |
| 30/11/2023 | 5 Rue De La Jeune Vigne | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Dalida | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 19/07/2023 | 16 Rue Dalida | 216 734 € | 108 m² | 2 007 € |
| 16/05/2023 | 29 Rue Des Mauges | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 10/05/2023 | 5 All Des Chenes | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 10/05/2023 | 17 Rue Du Bocage | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |