1 998 318 €
T5
114 m²
BEAUSOLEIL
06240
+148%
vs marché
17 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 998 318 €
Appartement T5 • 5 pièces • 114 m²
BEAUSOLEIL (06240) • Centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 998 318 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 158 €
Prix net vendeur
1 903 160 €
Frais de notaire
+132 360 €
Émoluments
18 724 €
Droits & taxes
112 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 130 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 130 678 €
Capital à emprunter
2 130 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 468 €/mois | 77 176 €/mois | 2 139 312 € | 221 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 694 €/mois | 56 648 €/mois | 2 243 280 € | 325 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 521 €/mois | 40 973 €/mois | 2 433 780 € | 516 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 023 €/mois | 33 403 €/mois | 2 645 520 € | 727 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 549 €/mois | 28 936 €/mois | 2 864 700 € | 947 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
15 048 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-11 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL ↗ +1.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, BEAUSOLEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 999 993 € | 18 349 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
2 001 790 € | 18 365 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
2 003 810 € | 18 384 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 916 660 € | 16 962 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 916 660 € | 16 962 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 916 660 € | 16 962 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 916 660 € | 16 962 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 916 660 € | 16 962 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 870 000 € | 13 262 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUSOLEIL
|
1 870 000 € | 13 262 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 27 Bd De La Turbie | 800 000 € | 103 m² | 7 767 € |
| 18/03/2025 | 1 Tra Monte Cristo | 1 275 000 € | 114 m² | 11 184 € |
| 25/02/2025 | 94 Bd Guynemer | 492 504 € | 99 m² | 4 975 € |
| 14/01/2025 | 53 Bd Guynemer | 1 400 000 € | 123 m² | 11 382 € |
| 19/12/2024 | 70 Av Marechal Foch | 14 820 000 € | 120 m² | 123 500 € |
| 19/12/2024 | 70 Av Marechal Foch | 5 180 000 € | 120 m² | 43 167 € |
| 17/05/2024 | 7 Sq Kraemer | 720 000 € | 108 m² | 6 667 € |
| 16/11/2023 | 4 Che Romain | 641 900 € | 94 m² | 6 829 € |
| 27/09/2023 | 6 Av De Saint Roman | 900 000 € | 110 m² | 8 182 € |
| 07/09/2023 | 13 Bd De La Republique | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue Jules Ferry | 539 000 € | 102 m² | 5 284 € |
| 24/08/2023 | 46 Bd De La Turbie | 600 000 € | 112 m² | 5 357 € |
| 11/08/2023 | 3 Bd Du General Leclerc | 2 100 000 € | 104 m² | 20 192 € |
| 04/08/2023 | 22 Rue Pasteur | 482 000 € | 106 m² | 4 547 € |
| 28/07/2023 | 1 Tra Monte Cristo | 779 385 € | 94 m² | 8 291 € |