199 150 €
T5
95 m²
BEAUSSAULT
76870
+12%
vs marché
2 096
€/m²
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Créer un compte gratuit199 150 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
BEAUSSAULT (76870)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 483 €
Prix net vendeur
189 667 €
Frais de notaire
+14 835 €
Émoluments
2 295 €
Droits & taxes
11 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 985 €
Capital à emprunter
213 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 214 872 € | 22 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 654 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
12 540 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 711 Rue Principale | 26 000 € | 75 m² | 347 € |
| 05/11/2024 | 5231 Moulin Gline | 277 000 € | 112 m² | 2 473 € |
| 27/04/2024 | 160 Rue De La Chapelle | 154 500 € | 96 m² | 1 609 € |
| 24/04/2024 | 88 Imp Du Calvaire | 101 000 € | 98 m² | 1 031 € |
| 20/02/2024 | 305 Rue De La Chapelle | 188 000 € | 109 m² | 1 725 € |
| 30/11/2023 | 1068 Les Parquets | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 26/10/2023 | 65 Rue De La Chapelle | 84 297 € | 80 m² | 1 054 € |
| 18/04/2023 | 1104 Rue De Bernimont | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/04/2023 | 1163 Rte De Conteville | 136 400 € | 89 m² | 1 533 € |