260 000 €
T5
120 m²
BEAUTHEIL
77120
-12%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BEAUTHEIL (77120) • Beautheil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
15 840 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTHEIL ↘ -2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTHEIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 BEAUTHEIL
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 GIREMOUTIERS
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260 000 € | 1 985 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 COULOMMIERS
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259 000 € | 2 333 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUROUX
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265 000 € | 2 265 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GIREMOUTIERS
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265 000 € | 2 284 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
|
252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 COULOMMIERS
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252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 COULOMMIERS
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252 000 € | 1 703 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 COULOMMIERS
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249 900 € | 1 999 € | 125 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 13 Res De La Garenne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 27/09/2024 | 7 Che De La Ferme | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 27/08/2024 | 15b Epieds | 348 200 € | 123 m² | 2 831 € |
| 21/03/2024 | 10 La Boisserotte | 362 000 € | 143 m² | 2 531 € |
| 12/01/2024 | 31 Memillon | 205 000 € | 119 m² | 1 723 € |
| 15/12/2023 | 5250 Memillon | 168 000 € | 127 m² | 1 323 € |
| 04/12/2023 | 49 Rue De Melmez | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 19/10/2023 | 6 Rue De La Mairie | 214 900 € | 99 m² | 2 171 € |
| 16/10/2023 | 9 La Moinerie | 475 000 € | 97 m² | 4 897 € |
| 12/10/2023 | 5234 Chp De La Gde Perette | 129 200 € | 104 m² | 1 242 € |
| 07/08/2023 | 19 Imp Des Vergers Saints | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |