126 500 €
T5
122 m²
BEAUTOR
02800
-10%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
TRAVAUX
BEAUTOR (02800)
Terrain
996 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 447 €
Prix net vendeur
121 053 €
Frais de notaire
+10 129 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 629 €
Capital à emprunter
136 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,73%
16 104 €/an
Rendement net
8,06%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTOR ↗ +9.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHARMES
|
126 500 € | 1 012 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARMES
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARMES
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHARMES
|
128 500 € | 988 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA FERE
|
124 500 € | 1 055 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERE
|
124 500 € | 1 055 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERE
|
129 900 € | 890 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA FERE
|
129 900 € | 890 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T8 LA FERE
|
130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA FERE
|
130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
117 500 € | 864 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA FERE
|
117 500 € | 864 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA FERE
|
135 900 € | 1 133 € | 120 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 25 Rue De La Fosse | 181 800 € | 100 m² | 1 818 € |
| 31/10/2024 | 3b Rue De La Fosse | 255 350 € | 137 m² | 1 864 € |
| 20/07/2024 | 3 Rue Aux Cailloux | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue De Tergnier | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 07/05/2024 | 13 Gr Grande Rue | 89 000 € | 103 m² | 864 € |
| 29/11/2023 | 3 Gr Grande Rue | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 25/08/2023 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Jean Jaures | 151 800 € | 106 m² | 1 432 € |
| 27/04/2023 | 61 Rue Claude Monet | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Aux Cailloux | 71 500 € | 100 m² | 715 € |