169 900 €
T5
115 m²
BEAUTOR
02800
+29%
vs marché
1 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BEAUTOR (02800) • Beautor
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 316 €
Prix net vendeur
162 584 €
Frais de notaire
+12 977 €
Émoluments
2 035 €
Droits & taxes
9 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 877 €
Capital à emprunter
182 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
15 180 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEAUTOR ↗ +9.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BEAUTOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUTOR
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T7 TRAVECY
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167 500 € | 1 523 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 VENDEUIL
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172 660 € | 1 501 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERE
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175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
|
175 000 € | 1 378 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 DANIZY
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162 500 € | 1 270 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 TRAVECY
|
177 715 € | 1 661 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DANIZY
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159 900 € | 1 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 DANIZY
|
159 900 € | 1 176 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVION LE COMTE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVION LE COMTE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVION LE COMTE
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159 000 € | 1 336 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERE
|
147 300 € | 1 083 € | 136 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 25 Rue De La Fosse | 181 800 € | 100 m² | 1 818 € |
| 31/10/2024 | 3b Rue De La Fosse | 255 350 € | 137 m² | 1 864 € |
| 20/07/2024 | 3 Rue Aux Cailloux | 66 000 € | 100 m² | 660 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue De Tergnier | 61 000 € | 120 m² | 508 € |
| 07/05/2024 | 13 Gr Grande Rue | 89 000 € | 103 m² | 864 € |
| 29/11/2023 | 3 Gr Grande Rue | 85 000 € | 101 m² | 842 € |
| 25/08/2023 | 3 Gr Grande Rue | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Jean Jaures | 151 800 € | 106 m² | 1 432 € |
| 27/04/2023 | 61 Rue Claude Monet | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Aux Cailloux | 71 500 € | 100 m² | 715 € |