177 715 €
T5
107 m²
TRAVECY
02800
+44%
vs marché
1 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 715 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
TRAVECY (02800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 715 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 653 €
Prix net vendeur
170 062 €
Frais de notaire
+13 490 €
Émoluments
2 107 €
Droits & taxes
10 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 205 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 205 €
Capital à emprunter
191 205 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 19 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 276 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 46 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 276 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 85 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
14 124 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TRAVECY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 29/01/2025 | 12 Rue De La Renommee | 97 900 € | 86 m² | 1 138 € |
| 27/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 90 000 € | 92 m² | 978 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue De La Vatroye | 94 000 € | 88 m² | 1 068 € |